Dla mieszkańców osiedla Biedronka

Gość

Generalnie termin weekendowy nie jest dobrym pomysłem. Ludzie wyjeżdżają na weekendy, szczególnie jak pogoda jest ładna. Może się okazać, że frekwencja będzie słaba. Zwykły dzień roboczy wieczorem byłby odpowiedniejszy moim zdaniem. A już niedziela to wogóle odpada.

ania66

...rzeczywiście, ciepły ,czerwcowy weekend to może nie najlepszy pomysł.
Wiadomo,że nigdy nie dopasujemy terminu tak aby wszystkim pasował ale
przypuszczam podobnie jak poprzednik,że gdyby nasze pierwsze spotkanie odbyło się w środku tygodnia frekwencja byłaby dużo większa.
Może warto jeszcze to zmienić???

mar-roz

Witam! Rozmawiałam z kilkoma osobami, które chętnie uczestniczyłyby w spotkaniu, ..... ale nie w weekend. Uważam, że propozycja ani66 o terminie w środku tygodnia, od poniedziałku do czwartku włącznie, jest o wiele rozsądniejsza. Pozdrawiam.

Gość

........... to w końcu jest to spotkanie czy nie, bo przy tak "ogromnym" zainteresowaniu ewentualnych uczestników tracę orjętację. I tak w kwestii formalnej - kto jest organizatorem tego spotkania?

ania66

Skoro nikt nie powiedział,ze spotkanie jest przesunięte na inny termin- to myślę,że należy traktować to ,że spotkanie odbędzie się w ustalonym wcześniej terminie.

adminbiedronka

Witam drogie Biedronki ,małe segmenty Etap I!I wszystkich użyszkodników forum:-) Uwaga ! Ważny komunikat! Zapraszamy właścicieli biedronek(małych) Etap I(ulica Cichej Łąki 3 oraz Kwitnącej Gruszy do numeru 54 do 28 ), na zebranie wspólnoty , które odbędzie się dnia 21.06.2010 o godzinie 19,00 w lokalu przy ulicy Urbanisttów 7H! Prosimy o zabranie ze sobą aktów notarialnych, które są konieczne do wpisania Państwa udziałów w nieruchomości wspólnej.Celem pierwszego spotkania Wspólnoty jest powołanie zarządu.Pozdrawiam!
Adminbiedronka

Sylwia

witam serdecznie,
chciałabym wiedzieć dlaczego spotkanie dotyczące wspólnoty organizowane jest tylko dla "małych" biedronek (I etap)?? czy to znaczy, że będą dwie wspólnoty?
a po drugie - czy nie można tak ważnych spotkań poprzesuwać na wrzesień? teraz rozpoczynają się wakacje i dużo osób wyjeżdża, a na pewno chciałyby uczestniczyć w takim spotkaniu.
pozdrawiam,
Sylwia

adminbiedronka

Witaj Sylwio!
Zgodnie z przepisami prawa wspolnota obejmuje właścicieli nieruchomości wspólnej czyli najprościej ujmując zrzesza tych właścicieli ,którzy są połaczeni wspólnym dachem stąd na nszym osiedlu powstanie ich kilka.Myslę ,że proponowany termin spotkania wychodzi na przeciw wiekszości zgłaszanych tu postulatów a więc: dzień roboczy, w mmiarę późno żeby wszyscy zdążyli wrócić z pracy oraz przed oficjalnym rozpoczęciem wakacji szkolnych. Zależy nam żeby jednak przed wakacjami coś zaczeło się dziać.
Pozdrawiam
adminbiedronka

adminbiedronka

Witam Wszystkich!
Niestety musimy zmienić termin spotkania obu wspólnot czyli Biedronka Etap I i II!
Po analizie przepisów dotyczacych wspólnot okazuje się ,żeby nasze spotkanie było legalne musimy otrzymać zaproszenia (OFICJALNE)na co najmniej 7 dni przed zebraniem. W zwiażku z powyższym w dniu jutrzejszym,wieczorem , postaramy się doręczyć oficjalne zaproszenia na zebranie które planujemy na środę 23.06.2010. W zebraniu , aby można było podjąć wiążące decyzje musi wziąć udział więcej niż 50% właścicieli. Jeżeli ktoś z Państwa nie może być obecny to można to załatwić przez pełnomocnika! Wraz z zaproszeniem na zebranie dostraczymy formularz pełnomocnictwa. Prośba o dużą frekwencję!
Pozdrawiam
adminbiedronka

adminbiedronka

UPS....Kolejna zmaian planów! Jak zapewne wiekszość z Państwa juz wie (zaproszenia na zebranie były roznoszone wczoraj) zebranie wspólnoty Biedronek I i II (małe segmenty) odbędzie się 24.06.2010 o godzinie 19.00
Zapraszamy i liczymy na dużą frekwencję Przy okazji serdeczna prośba o zabranie ze sobą czego do siedzenia oraz aktuów notarialnych.
Miejsce spotkania Urbanistów 7 H.
Pozdrawiam
adminbiedronka

ZMK

Witam ,

W nawiązaniu do poprzedniego postu:
Zebranie Wspólnoty mieszkaniowej "Biedronka I" dotyczy wszystkich właścicieli lokali położonych przy ul. Kwitnącej Gruszy (cała), Dzikiej Jabłoni 4 , Cichej Łąki 3. Zebranie jest zaplanowane na czwartek 24/06 na godz. 19. Niestety w księgach wieczystych nie są jeszcze ujawnieni wszyscy Właściciele, w związku z tym mam gorącą prośbę o powiadomienie sąsiadów o zebraniu. Jeśli nie będą mogli wziąć udziału to może będą mogli udzielić "pełnomocnictwa do głosowania uchwał objętych planem zebrania".
Bardzo prosże też o zabranie ze sobą składanego krzesła, ponieważ nie dysponuję tyloma miejscami do siedzenia. Serdecznie pozdrawiam. Do zobaczenia. Ziemek Strachanowski

Gość

Witam,
czy na terenie osiedla Biedronka i Owocowy Sad wybrane zostały juz Zarządy Wspólnot?

Alex

Witam,
w dniu dzisiejszym mam umówione spotkanie z prawnikiem specjalizującym sie w prawie lokalowym i obsługujacym pod tym względem wspólnoty mieszkaniowe.
Po spotkaniu zamieszczę na forum jego stanowisko w odniesieniu do działań w naszej Wspólnocie dotyczących sposobu konstytuowania organów Wspólnoty i wyboru członków Zarządu.

Pozdrawiam, T.Kołudzki

Gość

Witam! Aktualnie jestem na urlopie "w pięknych okolicznościach przyrody" z przeświadczeniem, że wszystko jest OK! - mamy wspólnotę, mamy zarząd pięcioosobowy przepraszam, czteroosobowy bo chyba ktoś oficjalnie zrezygnował, czy coś jeszcze się zmieniło?

Nie rozumiem, w którym momencie został popełniony błąd zwłaszcza, że Art. 20, Ustawy o własności lokali mówi:

1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
Pozdrawiam.

Gość

Funkcjonowanie Wspólnoty nie zostało poprawnie ukonstytuowane bo :
1) nie zostało odpowiednio zwołane Zebranie członków Wspólnoty
2) nie został zdefiniowany i określony sposób zarządzania nieruchomosciia wspólną.

Ad. 1)
Zebrania współwłasiciceli - zgodnie z zapisem w art. 31 pkt. b) Ustawy o własnosci lokali - "zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1" - i ten warunek nie został spełniony

Ad. 2)
zmiana sposobu zarządzania nieruchomościa wspólną - tak jak występuje to w przypadku, gdy współwłasciciele chcą wybrać Zarząd Wspólnoty do reprezentacji interesów członków Wspólnoty - musi byc przeprowadzona w trybie okreslonym w art. 18 pkt. 2a) Ustawy o własnosci lokali
"2a. Zmiana ustalonego w trybie ust. 1 sposobu zarządu nieruchomością wspólną może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza. Uchwała ta stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej"

Wszystkie działania członków Wspólnoty muszą być zgodne z obowiazujacymi przepisami prawa w tym zakresie. Bo potem kazdy ze współwłasicieli może zaskarżyc do Sądu podejmowane nie zgodnie z prawem działania, Sąd stwierdzi nie zgodnośc podejmowanych działań z prawem uchylajac je, a to będzie to skutkowało paraliżem pracy Wspólnoty oraz może przynieść dodatkowo koszty postepowań sądowych.[/i]