Dla mieszkańców osiedla Biedronka

olga

wkurzaja mnie, bo chca, zeby zaplacic im za calosc juz teraz. czemu mam placic za np. okablowanie czy ogrzewanie podlogowe teraz, jak jeszcze scian nie ma? pan szczerba nie jest wladny, zeby o tym decydowac. ktos z was rozmawial na ten temat? z kim? do prezesa od razu uderzac?

adminbiedronka

Witam!
Jeszcze jestem przed zatwierdzeniem kosztorysu zmian więc pewnie czeka mnie ta sama "śpiewka". Napewno warto próbować , jeśli wszyscy będziemy próbować to może coś wywalczymy! Nie wiem jaka jest praktyka innych deweloperów w podobnych sytuacjach więc nie wiem czy cos wywalczymy ale próbować warto.
Pozdrawiam

olga

ustalmy wiec moze wspolny front - jakie warunki bedziemy negocjowac. idelalem byloby placic etapami, po wykonaniu zmian.
ale jesli nie, to chociaz rozciagniecie tego w czasie i zaplata chociaz w dwoch ratach. nie usmiecha mi sie zaplacenie paru tysiecy w okresie bozego narodzenia :-/
duze zmiany robicie?

sylwia · Gość

my też chcemy zrobić zmiany, ale ichniejszy kosztorys to jakaś masakra!
mam jeszcze pytanko, co sądzicie na temat administratora, któremu trzeba będzie płacić kaskę??

olga

kosztorys rzeczywiscie maja niezly, ale wole chyba pewne rzeczy zrobic od razu, nawet troche wiecej placac, niz potem kuc, albo nigdy nie zrobic...
jaki administrator?

lenio

Witam wszystkich
od wczoraj dołaczyłem do biedronki, mój domek jest budowany w I etapie co do administratora to jest to granda, wczoraj z pania Kamilą długo nad tym dyskutowalismy, łagodnie to ujmując.Deweloper do czasu wpisania do kw powołuje admina który bedzie odpowiedzialny za czystość naq terenach wsolnych czyli podejściach do posesji i współnych oswietleniach, tzn. jego rola bedzie polegała na spisaniu licznika.teraz najfajniejsze koszt w zalezności ..............od dewelopera 1,4-4 zł od metra posesji.nie musze mówic ze bedzie to 4 zł, wiec dla państwa którzy maja 132 m to bedzie coś, ja równiż przyłączam sie do ogółu, po rozmowie z inż. że ceny za przeróbki sa z kosmosu i trzeba próbować to zmienić pozdrawiam wszystkich. najważniejsze żeby to wybudowali

lukasz

Jaki admin?Jest to gdzieś zapisane?mi na ten temat nic nie wiadomo.......

pozdr
Łukasz

lenio

Dla wszystkich paragraf 11 ust.4 umowy
obowiązek utrzymania apartamentu i partycypowanie w kosztach utrzymania powierzchni nieruchomosci wspólnej spoczywa na kupującym od dnia nastepujacego po dniu wyznaczonego pierwszego terminu odbioru, chyba ze stwierdzono wady wymagajace usuniecia i strony wyznaczyly dodatkowy termin odbioru.
prosze dzwonic do pani kamili i sie jej spytac.
tak na marginesie dziwie sie tym ze podpisujecie panstwo umowe nie znajac odpowiedzi na wszystkie pkt umowy ale trzeba sobie wspolnie pomagac

lukasz

rozumiem, ze to koszt jednorazowy a nie opłata miesięczna?

bo chyba nikt o zdrowych zmysłach nie zapłaci ponad 500 co miesiąc za spisywania licznika.

adminbiedronka

Witam !
Jako admin tego forum nie przypominam sobie abym w umowie miał zapis o sprzątaniu psich kup i sczytywaniu liczników Very Happy

Ale , Kto wie , może za 4 zeta od metra może bym się skusił Laughing

Żarty na bok!
Nie popadajmy w panikę! W naszej umowie i tak nie ma zapisów jak u innych deweloperów ,że po oddaniu osiedla mieszkańcy skazani są na 3 letnia administrację przez dewelopera , patrz "casus" J.W. Construction. Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami , o ile dobrze pamietam, wystarczy wydzielenie 7 lokali , czyli 7 aktów przenoszących własność nieruchomości aby powołać Wspólnotę Mieszkaniową , która może usunąć dotychczasowego zarządcę nieruchomości. Należy pamiętać ,że inne postanowienia umowy z deweloperem będą i tak sprzeczne z prawem bo stanowić będą tzw klauzule niedozwolone.
W naszym interesie więc leży jak najszybsze powołanie wspólnoty mieszkaniowej.
Pozdrawiam
adminbiedronka

olga

szczerze mowiac jestem troche zdziwiona. pamietam ten zapis z umowy, ale nie wzbudzil on moich podejrzen. rozumiem go, ze po odbiorze kluczy ja place za prad, wode w moim domu. do segmentow jest wjazd z drogi gminnej. jakie czesci wspolne, czy spisywanie licznikow mielibysmy utrzymywac?

adminbiedronka

Podana cena 4 zł za m2 dotyczy moim zdaniem wszystkich opłat związanych eksploatacją tj w praktyce tzw. opłat czynszowych ,wywózka śmieci, oświetlenie terenów wspólnych ,ogrzewanie-zaliczkowo, dostawa wody ciepłej i zimnej-zaliczkowo, administrowanie i remonty ochrona osiedla itp, naewno bez enegii elektrycznej rozliczanej indywidualnie. Taka jest praktyka deweloperów i takie ceny podają jesli ich zapytać. Na przykładzie mojej Dziewczyny ,która niedawno wprowadziła się do mieszkania zbudowanego przez J.W. Construction moge tylko powiedzieć ,że po przejęciu administracji przez Wspólnotę te ceny spadły o ok 2 zł z m2..A więc róznica była ok. 1/4.W naszym przypadku opłaty powinny być z m2 niższe ponieważ mamy ogrzewanie indywidualne, piec gazowy, co w jej przypadku było wliczone w opłaty czynszowe.Nasz zapis umowny dotyczący opłat za wybudowany segment ,paragraf 11 jest moim zdaniem normalnym zapisem w tego typu umowach i nie widzę w nim żadnych pułapek.
Pozdrawiam
adminbiedronka

Maja

Oceniajac zaangazowanie biedronek szybko zalozymy spoldzielnie i ustalimy sami wysokosc oplat.

Maja

Czy tez wspolnote bo sie na tym nie znam...

sylwia · Gość

moim zdaniem w naszym osiedlu nie ma zupełnie potrzeby zakładania żadnej wspólnoty mieszkaniowej, bo i po co??? nie mamy żadnych terenów wspólnych, dróg wewnętrznych, ani latarni na terenie osiedla, więc w jakim celu miałaby funkcjonować ta wspólnota?? każdy indywidualnie może sobie podpisać umowę na np. wywóz śmieci czy dostawę prądu lub gazu? w jakim celu powoływać martwy twór, a przecież też musielibyśmy komuś z nas płacić konkretną stawkę, chyba że ktoś w ramach pomocy społecznej robiłby to za darmo, wtedy bardzo chętnie się przyłączę. pozdrawiam,
BIEDRONKA A8L